课程介绍

不动产管理是一门新兴的、应用性较强的专业课程，它坚持理论联系实际，把不动产管理的基本原理与我国不动产管理领域改革发展的实践密切结合起来，为学生分析不动产问题提供系统的理论知识和科学方法，提高学生在正确理论指导下研究解决实际问题的能力和方法，是自然地理与资源环境、人文地理与城乡规划、土地资源管理、房地产经营管理等专业的专业选修课和主要特色课程。

课程大纲

学习目标

本课程的教学目的是：
1、通过本课程的学习，使学生了解不动产的概念、类型、开发建设、区域分布特征，不动产管理的基本理论与研究方法。了解国内外不动产管理研究的前沿与发展趋势；
2、通过本课程的学习，使学生认识不动产管理市场的特点与类型，掌握基本的市场研究内容与方法
3、通过本课程的学习，使学生掌握不动产管理的目的、基本内容、方法和要求；
4、通过本课程的学习，使学生掌握不动产管理的技能技巧

学习要求

第一章　不动产管理概述
第一节　不动产概述
第二节    不动产管理
第三节    土地、房产与其他不动产管理
重点：掌握不动产的含义及特性。
第二章　不动产管理的理论基础
第一节    区位理论
第二节    地租理论　
第三节    资源配置理论
第四节    服务理论
第五节    不动产管理制度
重点：理解不动产管理的内容和理论基础。
第三章　不动产市场分析
第一节  不动产市场概述
第二节  不动产市场调查
第三节  不动产市场需求与供给分析
第四节  不动产市场区位分析
第五节 不同类型不动产市场分析
重点：理解不动产市场需求与供给矛盾的分析。
第四章　不动产产权产籍管理
第一节  不动产产权产籍管理概述
第二节  土地产权产籍管理
第三节  房屋产权产籍管理
第四节  不动产统一登记
重点：掌握土地产权产籍管理的内容和步骤。
第五章　不动产资源的规划管理
第一节　不动产资源分析  
第二节   土地利用规划
第三节   房屋建设规划
难点：掌握土地利用调查与评价的方法技术，理解房屋资源规划的影响因素。
第六章 不动产交易市场管理
第一节  不动产交易市场管理概述
第二节  土地市场交易管理
第三节   房地产交易市场管理　
第四节   不动产资本交易市场管理
重点：掌握房地产交易的基本步骤。
第七章  不动产税收与评估
第一节  不动产税收制度概述
第二节   不动产税收的属性、功能
第三节   不动产税收的分类
第四节   不动产评估与方法
重点：理解中国现行税收制度的内容和完善。
第八章 不动产经营管理
第一节  不动产租赁管理
第二节  不动产投资管理
第三节  不动产融资管理
第四节  不动产资本经营
重点：理解不动产租赁管理的改革与完善。
第九章 不动产综合服务管理
第一节  物业服务管理
第二节  设施管理
第三节  房地产经纪
重点：理解物业管理的内容和步骤。
第十章　不动产的资产管理
第一节    不动产资产管理概述
第二节    国有不动产资产管理
第三节    公司不动产资产管理
第四节    商业房产资产管理
重点：掌握个人资产经营管理的基本内容。
第十一章　不动产资源的信息化管理
第一节    信息化管理基础概念
第二节    不动产信息化建设
第三节    不动产信息化管理
第四节    不动产信息化管理系统与应用

考核标准

该课程的考核形式分为考试或考查。
1、考试成绩构成如下：
线上成绩30%：观看视频（完成慕课学习浏览任务的40%），并做课后的主、客观测验题、讨论等（系统自动生成分数）；
线下成绩70%：线下翻转课（按时到课，并完成课堂上的展示汇报交流）、完成小组调研报告、期末考试。
2、考查成绩构成如下：
线上成绩30%：观看视频（完成慕课学习浏览任务的60%），并做课后的主、客观测验题、讨论等（系统自动生成分数）；
线下成绩70%：线下翻转课（按时到课，并完成课堂上的展示汇报交流）、完成小组调研报告，个人调研作业。

教材教参

课程教材：谢献春、吴大放主编，科学出版社，2015年3月第一版。
教学参考书：
（1）(美)查尔斯•H.温茨巴奇(Charles H.Wurtzebach),(美)迈克•E•迈尔斯(Mike E.Miles),(美)苏珊娜•埃思里奇•坎农(Susanne Ethridge Cannon)著；任淮秀, 庞兴华等译.《现代不动产》. 北京：中国人民大学出版社；[美国]：John Wiley & Sons,Inc.，2001
（2）林左裕蓍，不动产投资管理：中国人民大学出版社2005
（3）王新军、王霞，房地产经营与管理：复旦大学出版社，2005
（4）任纪军，不动产经营：经济管理出版社，2006
（5）中国物业管理协会，物业经营管理：中国建筑工业出版社，2006
（6）蓝悦明、康雄华，不动产测量与管理：武汉大学出版社，2008