课程介绍

课程介绍

《土地经济学》土地经济学是土地资源管理专业的基础课程。重点介绍土地价值问题；关于地租、地价问题的介绍，涉及到绝对地租、级差地租的具体表现形式及其量化问题；土地有偿使用制度，应用地租、地价理论研究理论，探索了具有灵活性的举措，有力地促进了国有土地使用制的改革；土地产权与土地管理体制，对于完善土地管理体制起了重要的作用；关于农村土地经济，深入地论述了农户承包制、农地规模经营、农地入市、农地产权、农地保护等针对性很强的问题；关于土地资源经济问题，服务于可持续发展的战略目标。
课程的重点和难点分析：
（一）导论
重点 土地的经济特性；土地具有哪些功能。
难点 土地的自然特性和经济特性是什么关系。
（二）土地资源利用概论
重点 影响土地利用的经济因素；土地利用的经济效益评价。
难点 土地利用的经济效益评价。
（三）土地分区利用
重点 农业区位论——杜能的《孤立国》；工业区位论。
难点 区位理论对土地合理利用具有哪些指导作用。      
（四）土地集约利用
重点 土地报酬递减规律；报酬变化阶段的定量分析。
难点 土地报酬递减规律的应用。
（五）土地规模利用
重点 农业经营中的土地规模问题；实现城市土地规模利用的途径。
难点 扩大农业土地经营规模的经济机制和条件
（六）土地可持续利用
重点 土地人口承载力研究；中国土地可持续利用的途径。
难点 土地人口承载力研究。
（七）土地财产制度概论
重点 土地发展权；土地抵押权
难点 土地发展权在我国如何利用。
（八）中国现行土地所有制
重点 土地征收的概念；土地征收的补偿。
难点 中国现行土地征收制度的改革与完善。
（九）中国现行土地使用制
重点 现行土地征用制度存在的问题；现行城市土地使用制的基本内容。
难点 现行城市土地使用制的完善。
（十）中国土地管理体制
重点 现行土地管理体制的运行及其成果；现行土地管理体制深化改革的方向和原则。
难点我国现行土地管理体制尚有哪些缺陷，如何进行改革与完善。
（十一）国外现行土地制度概述
重点 美国现行的土地使用制与土地流转制度；美国的土地发展权。
难点 这些国家的土地制度有哪些经验、教训值得我国借鉴。
（十二）土地市场概论
重点 土地市场的特点；土地市场的功能。
难点 土地市场模式与运行机制。      
（十三）土地的供给与需求
重点 土地的经济供给及其制约因素；城市土地市场供需调控的“三维立体结构”。
难点 利用地价杠杆调控土地供求关系。
（十四）地租理论及其应用
重点 现代经济学的地租理论；社会主义级差地租和绝对地租。
难点 地租理论在中国的应用。
（十五）地价理论及其应用
重点 城镇土地基准地价；地价评估的方法。
难点 地价与其他价格的关系。
（十六）土地金融
重点 土地金融的特性及分类；发展中国房地产金融的对策建议。
难点 地产业与金融业之间的关系。

课程大纲

学习目标

重点介绍土地价值问题；关于地租、地价问题的介绍，涉及到绝对地租、级差地租的具体表现形式及其量化问题；土地有偿使用制度，应用地租、地价理论研究理论，探索了具有灵活性的举措，有力地促进了国有土地使用制的改革；土地产权与土地管理体制，对于完善土地管理体制起了重要的作用；关于农村土地经济，深入地论述了农户承包制、农地规模经营、农地入市、农地产权、农地保护等针对性很强的问题；关于土地资源经济问题，服务于可持续发展的战略目标。

学习要求

一、上课要求
（1）每位同学均应到堂听课
（2）认真记好笔记，要善于记笔记
（3）课堂消化
（4）上课应准时，不迟到、不早退
（5）听课时应积极思考，积极参与课堂讨论
（6）要关注土地经济管理政策、实践的最新动态

考核标准

一、考核标准：
（1）考核方式：闭卷考试
（2）成绩计算方式：平时成绩*30%+闭卷考试*70%
平时成绩包括考勤、平时作业、讨论

教材教参

一、使用教材
（1）毕宝德等.土地经济学（第七版）北京：中国人民大学出版社
教育部普通高等教育精品教材
二、教学参考书（含参考书、文献等）：
（1）陆大道. 区位论及区域研究方法. 北京：科学出版社
（2）刘再兴. 生产布局学原理. 北京：中国人民大学出版社
（3）刘书楷. 土地经济学原理. 南京：江苏科技出版社
（4）许善达. 马克思主义与报酬递减规律. 北京：农业出版社
（5）樊志全.地籍调查.北京：中国农业出版社
（6）樊志全.土地登记代理实务.北京：中国农业出版社
（7）谭俊主编.地籍管理.北京：中国人民大学出版社
（8）周诚.土地经济学原理.北京：商务印书馆
（9）叶公强.地籍管理.北京：中国农业出版社
（10）柴强.各国土地制度与政策.北京：北京经济学院出版社
（11）梁光明．俄罗斯土地资源管理.北京：中国大地出版社
（12）李元.土地行政学.北京：中国人民大学出版社